Grundstücksaufteilung

neubau hannover

Es besteht für alle Eigentümer die Möglichkeit ihr Grundstück aufzuteilen um auf diese Weise einen Teil dieser Fläche zu verkaufen. Profitabel ist ein solches Vorhaben sobald das Grundstück für die Bebauung zu groß ist. Ein anderer lukrativer Fall wäre, wenn nach der Teilung beide Grundstücke genügend Raum für einen Bau aufweisen. Wir von 1st-Project unterstützen Sie gerne bei Ihrer geplanten Grundstückteilung und klären Sie umfassend darüber auf!

Antrag auf Teilungsgenehmigung

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In jedem Falle einer Grundstücksteilung, ist eine Genehmigung vom zuständigen Amt notwendig. Als Teilung wird dabei die Absicht einer Abschreibung des Grundstückteils auf eine neue laufende Nummer im Grundbuch vorgesehen. Der Antrag kann unter anderem bei der Bauaufsichtsbehörde oder auch beim Stadtplanungsamt gestellt werden. Letztes gilt nur für Grundstücke in einem Sanierungs- oder Umlegungsgebiet.

Fachgerechte Grenzvermessung

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Um eine Grundstücksteilung vorzunehmen ist eine sogenannte Grenzvermessung erforderlich. Die Vermessungsleistungen werden in diesem Zusammenhang auch als vermessungstechnische Baubetreuung deklariert. Zunächst werden in diesem Bezug auf Basis der Vermessungsunterlagen die Grenzen des Teilstückes hergestellt und mit Grenzzeichen markiert. Diese gelten danach als neue Grenze auf Grundlage eines Kaufvertrages oder eines Teilungsplans. Daraufhin wird ein Grenztermin festgelegt, bei der die Ergebnisse der Vermessung preisgegeben werden. Im Anschluss können die Beteiligten eventuelle Fragen stellen. Diese Ergebnisdokumentation ist beim jeweiligen Vermessungsamt einzureichen um die Grundstücksteilung abzuschließen. Nachfolgend werden die Änderungen in das Liegenschaftskataster mit den dazugehörigen Ergebnissen übernommen und den beteiligten Personen mitgeteilt. Als Letztes wird eine Fortführungsmitteilung verschickt, woraufhin der verantwortliche Notar den Antrag für die Grundbuchänderung einreicht.

Gerne beraten wir Sie ausführlich bei einer geplanten Grundstücksaufteilungen oder Baulasten, die mit einem bevorstehenden Projekt zusammenhängen. Unsere erfahrenen Fachkräfte sind jederzeit für Sie erreichbar und beantwortet all Ihre Fragen! Desgleichen organisieren wir die Grundstücksaufteilung für Sie um Ihnen den Stress zu nehmen. Derweil ermöglichen wir unseren Kunden eine reibungslose Abwicklung ohne zusätzlichen Aufwand!